三亞市引進(jìn)人才住房保障申請(qǐng)指南（政策+標(biāo)準(zhǔn)+流程）

我市通過(guò)提供保障性住房,、人才公寓,、住房貨幣補(bǔ)貼三種方式予以人才住房保障，符合購(gòu)房條件的人才也可購(gòu)買商品住宅解決住房問(wèn)題,。

三亞市人才住房保障申請(qǐng)

一,、住房保障范圍

1,、人才住房保障范圍為2018年5月13日后新引進(jìn)的人才。

2,、人才引進(jìn)時(shí)間以2018年5月13日后第一次繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn),。

3、曾在海南工作,，2018年3月31日前已離開(kāi)海南,，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可列入本次保障對(duì)象范圍,。

4,、2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄的人員，不列入本次保障對(duì)象范圍,。

二,、住房保障對(duì)象

(一)經(jīng)省級(jí)職能部門認(rèn)定的符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)》(2019)規(guī)定條件的大師人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才;

(二)經(jīng)省級(jí)職能部門認(rèn)定的50歲以下且符合《海南省高層次人才分類標(biāo)準(zhǔn)》(2019)規(guī)定條件的拔尖人才和其他類高層次人才,，急需緊缺人才可放寬至55歲(含外籍和港澳臺(tái)地區(qū)人才);

(三)40歲以下全日制碩士畢業(yè)生及35歲以下全日制本科畢業(yè)生(含國(guó)外,、境外高校畢業(yè)生);

(四)35歲以下具有中級(jí)專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才;

(五)招商引資落地企業(yè)引進(jìn)的高級(jí)經(jīng)營(yíng)管理人才;

(六)經(jīng)省,、市政府認(rèn)定的其他人才。

注意事項(xiàng)：

1,、公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入人才公寓,、住房貨幣補(bǔ)貼保障范圍。

2,、夫妻雙方分別在本市及本省其他市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的,，在我市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的一方，可按規(guī)定單獨(dú)申請(qǐng)人才公寓或住房貨幣補(bǔ)貼;夫妻雙方均為引進(jìn)人才,，并同時(shí)在三亞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的,，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請(qǐng)人才公寓或住房貨幣補(bǔ)貼,。

三,、住房保障詳情

我市通過(guò)提供保障性住房,、人才公寓、住房貨幣補(bǔ)貼三種方式予以人才住房保障,，符合購(gòu)房條件的人才也可購(gòu)買商品住宅解決住房問(wèn)題,。

(1)人才公寓

人才公寓。人才公寓面向2018年5月13日后引進(jìn)的大師人才,、杰出人才和領(lǐng)軍人才供應(yīng),，每戶家庭限供一套。免租金入住,，工作滿一定年限且做出相應(yīng)貢獻(xiàn)的,，贈(zèng)送一定產(chǎn)權(quán)份額。具體為：

(一)大師人才的標(biāo)準(zhǔn)為200平方米(建筑面積,，下同),，最高可享受不超過(guò)500平方米的房屋作為工作室(工作站);杰出人才不超過(guò)180平方米;領(lǐng)軍人才不超過(guò)150平方米。

(二)人才公寓免租金入住,，人才全職工作滿5年,，經(jīng)市委人才發(fā)展局、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估,，經(jīng)評(píng)估合格的,，報(bào)市政府同意后無(wú)償贈(zèng)與80%產(chǎn)權(quán);全職工作滿8年，經(jīng)市委人才發(fā)展局,、人才所在行業(yè)主管部門和用人單位共同進(jìn)行評(píng)估,，經(jīng)評(píng)估合格的，報(bào)市政府同意后無(wú)償贈(zèng)與100%產(chǎn)權(quán),。工作未滿5年的在工作期間只免收租金,，不贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)份額。贈(zèng)與的住房,，涉及到個(gè)人應(yīng)繳納稅費(fèi)部分由個(gè)人自行承擔(dān),。

注意事項(xiàng)：

免租金居住人才公寓的引進(jìn)人才在我市工作未滿5年的，用人單位應(yīng)在人才離崗當(dāng)月,，主動(dòng)向市住房保障部門提交取消引進(jìn)人才居住人才公寓的報(bào)告,，該住房由市住房保障部門收回。引進(jìn)人才工作滿5年未滿8年離職的,，取得贈(zèng)與的該人才公寓80%產(chǎn)權(quán)份額后,，可按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向市政府申請(qǐng)購(gòu)買剩余20%產(chǎn)權(quán)份額。

在沒(méi)有充足的人才公寓房源時(shí),，可按其享受的面積標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼,，由其本人自行租賃住房，或先行以現(xiàn)有房源保障并對(duì)面積不足部分按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼,。

(2)住房貨幣補(bǔ)貼

住房貨幣補(bǔ)貼包括住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼,。

住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)拔尖人才住房租賃補(bǔ)貼5000元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼6萬(wàn)元/年;

(二)其他類高層次人才住房租賃補(bǔ)貼3000元/月，購(gòu)房補(bǔ)貼3.6萬(wàn)元/年;

(三)碩士畢業(yè)生以及具有中級(jí)專業(yè)職稱,、技師職業(yè)資格,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國(guó)家和本省已明確規(guī)定可聘任中級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補(bǔ)貼2000元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼2.4萬(wàn)元/年;

(四)本科畢業(yè)生住房租賃補(bǔ)貼1500元/月,，購(gòu)房補(bǔ)貼1.8萬(wàn)元/年。

根據(jù)三亞市住房租金水平及商品住房?jī)r(jià)格等因素,，每年可調(diào)整補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

住房貨幣補(bǔ)貼申請(qǐng)：

1,、住房租賃補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)36個(gè)月,，即時(shí)受理即時(shí)發(fā)放;購(gòu)房補(bǔ)貼累計(jì)發(fā)放不超過(guò)3年，即時(shí)受理,，每年集中發(fā)放一次,。

2、住房貨幣補(bǔ)貼須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請(qǐng)領(lǐng)取完畢,。已領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼的,，不再發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼前,，已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的,，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼。

3,、人才或其配偶已在本市享受購(gòu)買公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房,、單位集資建房,、配租公共租賃住房的，不得再申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼和購(gòu)房補(bǔ)貼,。

4,、申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的，所購(gòu)房屋須為2018年5月13日后新購(gòu)買的住房(含商品住宅,、產(chǎn)權(quán)式酒店,、酒店式公寓、限售商品住房),，購(gòu)房時(shí)間以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn),。

5、公益一類和公益二類事業(yè)單位引進(jìn)人才住房貨幣補(bǔ)貼,，按單位隸屬關(guān)系由市財(cái)政全額承擔(dān),。在三亞市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類事業(yè)單位或企業(yè)單位就業(yè),、以及自主創(chuàng)業(yè)的人才，住房貨幣補(bǔ)貼資金由市財(cái)政和用人單位按照1:1的比例承擔(dān),。

6,、領(lǐng)取住房貨幣補(bǔ)貼的人才若離崗，從離崗當(dāng)月起取消補(bǔ)貼發(fā)放,。用人單位(含自主創(chuàng)業(yè)人才)在人才離崗當(dāng)月,，應(yīng)向三亞市人才服務(wù)“一站式”服務(wù)平臺(tái)報(bào)告。

申請(qǐng)補(bǔ)貼按以下程序辦理：

(一)申請(qǐng),。人才向用人單位提出申請(qǐng),，并提交相關(guān)證明材料。

(二)初核,。用人單位受理申請(qǐng)材料后進(jìn)行初步核查,，經(jīng)核查符合申請(qǐng)條件的，予以公示5天,。經(jīng)公示無(wú)異議的,，由用人單位統(tǒng)一向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào)，自主創(chuàng)業(yè)的人才直接向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)申報(bào),。

(三)復(fù)核,。三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺(tái)受理申報(bào)后，對(duì)申請(qǐng)人住房,、人才資格等情況進(jìn)行復(fù)核,，經(jīng)復(fù)核符合申請(qǐng)條件的，予以公示5天,。

服務(wù)地點(diǎn)：三亞市政務(wù)服務(wù)中心二樓(三亞市吉陽(yáng)區(qū)新風(fēng)街259號(hào))

服務(wù)時(shí)間：周一至周五,，上午8:30-12:00，下午15:00—18:00

咨詢電話：0898-38221837,、0898-38221873

四,、購(gòu)買商品住宅

(一)各類人才自在海南落戶之日起購(gòu)買住房，享受本地居民同等待遇,，柔性引進(jìn)的高層次人才經(jīng)認(rèn)定也可享受同等待遇,。

(二)符合《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳中共海南省委人才發(fā)展局關(guān)于完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》中關(guān)于總部企業(yè)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才住房政策的,，本人可在三亞市購(gòu)買1套住房,。

(三)與三亞市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并將總部,、板塊總部或區(qū)域總部落戶在三亞的企業(yè),，其符合我省規(guī)定的引進(jìn)人才標(biāo)準(zhǔn)的員工，家庭成員(含本人、配偶和未成年子女)在海南省無(wú)住房,，且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的,，本人可在三亞市購(gòu)買1套住房。

(四)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)(崖州灣科技城,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園,、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等)落地科研單位的教育科研人員，且具備本科及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上職稱的,，其家庭成員(含本人,、配偶和未成年子女)在海南省無(wú)住房，且2018年5月13日后無(wú)購(gòu)房記錄的,，本人可在三亞市購(gòu)買1套住房,。

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