?？诠e金租賃住房提取辦理指南（材料+流程）

繳存職工家庭無尚未結(jié)清的住房公積金貸款,，繳存職工連續(xù)逐月足額繳存住房公積金滿3個月,，本人在實際工作地沒有本人及配偶的自有住房，且繳存職工在本省實際租賃自住住房的,，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付房租,。

受理條件

1. 繳存職工家庭無尚未結(jié)清的住房公積金貸款,，繳存職工連續(xù)逐月足額繳存住房公積金滿3個月,，本人在實際工作地沒有本人及配偶的自有住房，且繳存職工在本省實際租賃自住住房的,，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金用于支付房租,。

2. 職工租房提取的，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內(nèi),，租房地,、租房提取月份數(shù)及連續(xù)繳存條件按以下原則認定：

（1) 有效期內(nèi)職工繳存地未發(fā)生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地,，實際租房可提取月份數(shù)不超過繳存月份數(shù),。

（2) 有效期內(nèi)職工繳存地發(fā)生變化的，租房地應(yīng)根據(jù)繳存地分段認定,，實際租房可提取月份數(shù)不超過分段認定租房地的繳存月份數(shù),；若同一月份在兩個及以上市縣同時繳存導致新增繳存地的，租房提取的條件仍按原連續(xù)繳存地認定,，新增的同時繳存地不予考慮,。

（3) 有效期內(nèi)職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續(xù)繳存地認定,，停繳月份數(shù)可計入實際租房月份數(shù),。

（4) 職工辦理租房提取業(yè)務(wù)需連續(xù)足額繳存滿3 個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續(xù)匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續(xù)繳存行為,。

3. 無房證明出具日向前追溯一年的租房提取金額不超過10800元。

4. 租房提取原則上一年辦理一次,。

房租約提代付

住房公積金租房提取的房租約提代付業(yè)務(wù)（以下簡稱“房租約提代付”）,，是指符合租房提取條件的職工委托住房公積金管理機構(gòu)按期（月或每3個月為一季）按約定金額將其個人住房公積金轉(zhuǎn)入租住具有合法權(quán)屬房屋的所有權(quán)人或受托轉(zhuǎn)租人（以下簡稱“房屋出租人”）銀行收款賬戶，用于支付房租,。

辦理材料要件

房租約提代付業(yè)務(wù)實行承諾辦理制,，由繳存職工明確租住房屋地址、月租金,、租房起止年月,、約提起止年月、約提頻次,、房屋出租人身份信息及房屋出租人收款賬戶信息等,。

凡是能聯(lián)網(wǎng)查詢到職工租住住房權(quán)屬信息的,，實行零材料辦理。不能聯(lián)網(wǎng)查詢到租住住房權(quán)屬信息的（公租房除外）,，申請職工應(yīng)配合提供租住住房以下之一材料進行核查：房屋產(chǎn)權(quán)文件,、已備案的商品房購房合同、政策性住房購房合同及準購資格名單,、住建或規(guī)劃部門批復建房文件,、不動產(chǎn)部門的產(chǎn)權(quán)證明或住建部門的備案證明等。

單位或個人包租后再轉(zhuǎn)租或房屋所有權(quán)人委托他人出租并代收房租,，還應(yīng)出具房屋所有權(quán)人同意該房屋轉(zhuǎn)租公證書或委托代租公證書辦理,。

辦理渠道及流程

（一）職工通過住房公積金機構(gòu)業(yè)務(wù)柜臺,、海南公積金APP及海南住房公積金個人網(wǎng)上服務(wù)大廳等線下,、線上渠道均可申請辦理房租約提代付業(yè)務(wù)的簽約、變更及解除三項業(yè)務(wù),。

（二）職工符合租房提取條件且租住住房可聯(lián)網(wǎng)核實房屋信息的,，簽約業(yè)務(wù)實行住房公積金管理機構(gòu)一級審核辦結(jié)；租住住房無法聯(lián)網(wǎng)核實房屋信息,，簽約業(yè)務(wù)實行管理機構(gòu)二級審核辦結(jié),。變更及解除業(yè)務(wù)實行線上自主辦結(jié)，線下一級審核辦結(jié),。

（三）簽約業(yè)務(wù)當月10日前審核通過的,，默認當月起生效，也可指定延后年月生效,；當月10日（含）后審核通過的,，默認次月起生效，也可指定延后年月生效,。變更及解除業(yè)務(wù)辦結(jié)后即時生效,。

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