2022海口瓊山區(qū)公租房騰退房源配租指南

?？谑协偵絽^(qū)公共租賃住房騰退房源進行配租，取得保障資格的家庭,，可以等待配租通知,，進行輪候。

?？诃偵絽^(qū)公租房騰退房源配租

配租房源

配租房源主要如下：一是保障對象經(jīng)年審復核不具備保障資格強制退出的住房；二是保障對象主動申請退房,；三是保障對象因公租房小區(qū)偏遠生活不便,，申請變更保障方式要求貨幣補貼而退出配租住房。為了確保房源的充分利用避免閑置,，房源在騰退之日起30日內(nèi)安排配租,。

房源戶型

（一）永秀花園（秀英區(qū)長濱路），戶型為1F2T,，建筑面積約50平米,；

（二）博雅小區(qū)（瓊山區(qū)博雅上路），戶型2F1T,，建筑面積約49平米,；

（三）鄭村惠民小區(qū)（瓊山區(qū)新大洲大道），戶型2F1T,，建筑面積約50平米,；

（四）民安小區(qū)（美蘭區(qū)青年路）,，其中：戶型2F1T,，建筑面積約51平米，戶型1F1T,，建筑面積約37平米,；

（五）鳳翔花園（瓊山區(qū)振發(fā)路），戶型2F1T，建筑面積約50平米,。

租金標準

（一）永秀花園租金標準6.5元/㎡,；

（二）博雅小區(qū)租金標準8元/㎡；

（三）鄭村惠民小區(qū)租金標準7.5元/㎡,；

（四）民安小區(qū)租金標準8.5元/㎡,；

（五）鳳翔花園租金標準8.5元/㎡。

配租房源分類

我區(qū)保障對象對房源坐落位置需求意愿集中表現(xiàn)為對位置相對近的強烈,，對位置偏遠的不強烈。為了確保公開,、合理分配原則,，根據(jù)房源坐落位置，分為兩大類：

一類房源為工作生活相對便利,，分別有博雅小區(qū),、鄭村惠民小區(qū)、鳳翔花園,、民安小區(qū)等四個小區(qū),；

二類房源為地理位置相對偏遠周配套設(shè)施不完善，有永秀花園,。

確定配租對象

根據(jù)《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》規(guī)定，配租對象為取得保障資格的家庭,，我中心按取得公共租賃住房（含低收入公共租賃住房）保障對象資格證明的時間順序,、申請人家庭人數(shù)、配租房源戶型確定配租對象,。按時間順序編號,，一個家庭一個輪候號。房源分配原則上按月分配一次,。

（一）分配原則

1,、輪候時間排序。分配主要以取得資格證明的輪候時間排序,，按照先取得資格的先分配,。

2、兼顧優(yōu)先分配,。為了照顧我市城鎮(zhèn)低保家庭,、特困供養(yǎng)人員、孤寡老人,、重大病殘人員,、市級以上勞模,、復轉(zhuǎn)軍人、申請人家庭現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬應(yīng)當拆除或停止的危房的等人員,。經(jīng)工作領(lǐng)導小組會議決定,，每輪次配租中可安排一定比例優(yōu)先配租家庭。

3,、房源分類配租,。當期配租先安排一類房源，再安排二類房源,。一類房源按保障對象取得資格證明的輪候時間分配,。二類房源按按保障對象取得資格證明的輪候時間和本人意愿，依次遞增輪候,，直到滿足可配租家庭戶數(shù)為止,。

4、尊重保障對象意愿原則,。保障對象可根據(jù)自身情況放棄實物配租,，選擇貨幣補貼形式保障。

（二）確認程序

每期擬配租保障對象名單產(chǎn)生,，由區(qū)住房保障中心保障部根據(jù)上述分配原則負責上報,，通過召開工作領(lǐng)導小組會議討論決定，配租結(jié)果報區(qū)住建局備案,。

（三）公示

在區(qū)政府網(wǎng)站公示擬配租輪候?qū)ο竺麊危緯r限為7日,。公示內(nèi)容包括申請人身份證號碼,、共同申請家庭人數(shù)、收入情況等詳細相關(guān)信息,，接受群眾監(jiān)督,。

配租選房工作程序

（一）確定配租選房時間

配租選房時間由由區(qū)住房保障中心選定，并做好相關(guān)會務(wù)準備和通知輪候配租對象,。地點在府城中山北路28號瓊山區(qū)住房保障中心,。

區(qū)住房保障中心確定輪候配租對象名單。經(jīng)通知,，申請人未在規(guī)定的時間和地點參與配租選房,，視為放棄當期公共租賃住房配租資格。

（二）配租選房

1,、輪候配租對象選房號：申請人根據(jù)輪候序號依次入場,，在工作人員核定身份后隨機抽取房號。

申請人攜帶本人身份證親自到場參加選房,，申請人本人不能到場的,，申請人家庭成員可代理參加，代理人必須攜帶申請人及個人身份證,、戶口本或結(jié)婚證等身份證明,。

2、申請人選定房號后,，在配租選房確認表簽名確認,。

（三）公告

確定配租對象選房結(jié)果后，要將配租結(jié)果在區(qū)政府網(wǎng)站公告,。

（四）簽訂合同手續(xù)

配租對象選定房號后,，在規(guī)定的時間內(nèi)與區(qū)住房保障中心簽訂《海口市公共租賃住房租賃合同》,。 凡選定房號后,，拒絕簽訂《海口市公共租賃住房租賃合同》者,，視同放棄實物配租權(quán)利,。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5 年內(nèi)不得申請公共租賃住房配租,。

后續(xù)管理

根據(jù)《?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法》規(guī)定，公共租賃住房保障對象有未按本辦法第五十三條規(guī)定主動申報本人及家庭成員的人均收入,、自有住房,、財產(chǎn)值及家庭人數(shù)，采取瞞報虛報收入,、住房及財產(chǎn)等情況,，無正當理由連續(xù)6 個月以上未在配租的公共租賃住房內(nèi)居住的，無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金,，經(jīng)催繳仍不繳納的等及其他相關(guān)情規(guī)定要求,，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定，同時解除已簽訂的保障協(xié)議,，收回所配租的公共租賃住房,。

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