?？诙址肯拶?gòu)證明材料有哪些

想要在海口買(mǎi)賣(mài)二手房,，需要滿足相關(guān)限購(gòu)政策,。賣(mài)的一方需要在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)到達(dá)一定年限才可售賣(mài)，買(mǎi)的一方需要滿足戶籍,、社保相關(guān)要求,。

?？诙址肯拶?gòu)政策證明材料

（一）房屋出售合規(guī)材料

1,、2017年4月14日至2017年9月20日之間，居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的第2套及以上新建商品住宅,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位,、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓,。

2,、2017年9月20日之后，居民家庭或企事業(yè)單位,、社會(huì)組織新購(gòu)買(mǎi)的住宅（含二手房）,，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

（二）購(gòu)房資格合規(guī)材料

1,、海南省戶籍居民家庭購(gòu)房合規(guī)材料

本地居民已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭,，停止向其銷(xiāo)售安居型商品房和市場(chǎng)化商品房，從2020年3月8日零時(shí)起實(shí)施,。

2、非海南省戶籍居民家庭購(gòu)房合規(guī)材料

①買(mǎi)方及配偶,、未成年子女都屬于非海南省戶籍的,，受海南省房產(chǎn)限購(gòu)政策的影響。

②非海南省戶籍居民家庭只能在海南省購(gòu)買(mǎi)一套房屋，且需提供相應(yīng)區(qū)域所需月份的個(gè)稅或社保,；

③非直系親屬之間贈(zèng)予住房的,，受限購(gòu)政策影響，且贈(zèng)予住房后,，贈(zèng)予方不得在海南省購(gòu)買(mǎi)住房,；

3、企事業(yè)單位,、其他社會(huì)組織及個(gè)體工商戶自2019年1月5日后暫不能購(gòu)買(mǎi)商品住房,；

4、港澳臺(tái)或其他境外申請(qǐng)人除提供的合規(guī)證明材料外,，須提交國(guó)安局開(kāi)具的涉及國(guó)家安全事項(xiàng)房產(chǎn)審查意見(jiàn)書(shū),。

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