1400萬(wàn)買的別墅被保潔占用變垃圾房 目前已發(fā)送律師函

近期,，西安曲江金地九璽小區(qū)發(fā)生了一起令人震驚的事件，一名男子在小區(qū)購(gòu)買了一套價(jià)值1400多萬(wàn)的別墅,，本打算用作婚房,，但一直未裝修入住,。就在某一天,，這名男子發(fā)現(xiàn)該別墅被小區(qū)保潔員占用，變成了他們的臨時(shí)休息點(diǎn)和垃圾存放處,，屋內(nèi)堆滿了垃圾桶和其他清潔工具,，男子隨即與物業(yè)公司交涉，并報(bào)警處理,，下面就去看看具體情況吧,！

1400萬(wàn)買的別墅被保潔占用變垃圾房

近期，西安曲江金地九璽小區(qū)發(fā)生了一起令人震驚的事件,，業(yè)主白先生花費(fèi)1400余萬(wàn)元購(gòu)買的別墅被小區(qū)保潔員私自占用,，原本打算作為婚房的豪宅，竟變成了臨時(shí)的垃圾房,。白先生在2018年購(gòu)入這套375平方米的房產(chǎn),，盡管一直空置未裝修，他仍每年繳納1.7萬(wàn)余元的空置物業(yè)費(fèi),。然而,，2024年5月，白先生偶然發(fā)現(xiàn)別墅內(nèi)有人居住,，房間內(nèi)堆放著廢紙箱,、拖把、垃圾箱等清潔工具,，地下室門鎖更有被強(qiáng)行撬開的痕跡,，表明可能存在非法入侵行為。

在與物業(yè)多次協(xié)商后,，物業(yè)的一名楊姓負(fù)責(zé)人最初答應(yīng)賠償10萬(wàn)元現(xiàn)金并贈(zèng)送一個(gè)車位,。白先生雖然收到了5萬(wàn)元，但剩余的賠償和車位卻遲遲沒(méi)有下文,。西安金地物業(yè)表示,，10萬(wàn)元現(xiàn)金及車位的賠償是楊姓負(fù)責(zé)人的個(gè)人承諾，公司并不知情,，因此拒絕賠償,。白先生目前已向兩家公司發(fā)送律師函，準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑解決此問(wèn)題,。

此外,，物業(yè)方聲稱保潔服務(wù)已外包給第三方公司，保潔員因見(jiàn)別墅空置且門未關(guān)緊,，便私自將垃圾桶等物暫時(shí)存放并在此休息,。物業(yè)否認(rèn)了撬鎖及將別墅用作垃圾房的說(shuō)法，并提出修復(fù)損壞設(shè)施,、空氣質(zhì)量檢測(cè)及定期消殺等補(bǔ)償方案,，但雙方在賠償金額上存在分歧,，未能達(dá)成一致,。

法律專家指出,，如果物業(yè)確實(shí)未經(jīng)允許占用業(yè)主房產(chǎn)，將構(gòu)成侵權(quán),，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。物業(yè)有義務(wù)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，未盡到此職責(zé)可能違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定,。

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