怎樣選房子戶型和樓層

一,、戶型選擇

1,、方正實(shí)用：戶型方正的房子空間利用率高,，沒有拐角浪費(fèi)空間,。優(yōu)選南北通透的戶型，這樣的房子采光和通風(fēng)都好,，居住起來更舒適,。

2、功能分區(qū)明確：廚房、衛(wèi)生間,、臥室,、客廳等功能區(qū)要劃分明確，動靜分區(qū)合理,，避免相互干擾,。

3、尺寸合適：根據(jù)家庭人口和需求選擇合適的戶型大小,，避免過大或過小造成浪費(fèi)或不便,。

二、樓層選擇

1,、考慮通風(fēng)和采光：高層樓房的10~16層通常通風(fēng)和采光都比較好,，是理想的選擇。

2,、考慮出行方便：有老人和小孩的家庭可以選擇1~6層,，安全性高且出行方便。但需要注意采光和噪音問題,。

3、考慮安靜和視野：16層以上的房子通常比較安靜,，視野開闊,，私密性好。但需要注意水壓不穩(wěn)定和火災(zāi)逃生等問題,。 房子戶型有哪些

1,、平層戶型：所有房間都位于同一平面上的住宅。面積利用率較大,，室內(nèi)無任何障礙,，被廣大的消費(fèi)者所接受。但是功能區(qū)分不明確,，對于稍大面積的房間來說,，顯得較為平淡，而且缺少變化,。

2,、躍層戶型：室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上,，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層,。躍層的優(yōu)點(diǎn)在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開,，有效保證了房間的多種功能實(shí)現(xiàn),。缺點(diǎn)在于躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高,，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠,，視覺上產(chǎn)生壓抑感,。

3、錯層戶型：房間分布在不同高度的平面上,，但不需要樓梯連接,。

4、復(fù)式戶型：是躍層的一種,，通常有兩層或更多層的居住空間,，一般其下層供起居用，如炊事,、進(jìn)餐,、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。在復(fù)式戶型里,，常常裝了上下貫通的大窗戶,，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。優(yōu)點(diǎn)是室內(nèi)采光極好,，高低錯落,、非常氣派，而且區(qū)分了室內(nèi)功能,。缺點(diǎn)是造價較高,，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠,。

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