網(wǎng)簽三個(gè)月后自動(dòng)解除嗎

網(wǎng)簽三個(gè)月后不會(huì)自動(dòng)解除,。因?yàn)榉缮喜](méi)有規(guī)定網(wǎng)簽合同的有效期，合同的生效和終止時(shí)間通常由買賣雙方共同約定,。網(wǎng)簽購(gòu)房合同的有效期一般以買賣合同上最晚的過(guò)戶時(shí)間為準(zhǔn),，所以沒(méi)有明確規(guī)定網(wǎng)簽合同的具體有效期,，只有開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽約之日起30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。? 購(gòu)房網(wǎng)簽合同如何簽訂及注意事項(xiàng)

1,、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵,。

2,、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,，千萬(wàn)不能馬虎,。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等,。

4,、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式,。

5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,，如只注明竣工日期,，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后,、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言,。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí),，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任,。

6、在簽約時(shí)需要注意,，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商,，如果利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤,。

網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備哪些材料

1,、買住宅網(wǎng)簽材料：購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn),，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證,、戶口本、婚姻證明,，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄,、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合,，所以在網(wǎng)簽時(shí),，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù),、銀行卡即可,。

2、買商住網(wǎng)簽材料：購(gòu)買商住房,，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核,，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本,、婚姻證明,，居住證(北京)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄,、認(rèn)購(gòu)書,、定金收據(jù)、銀行卡,。

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