房屋契稅在什么情況下可以減免

1,、法定繼承人正常繼承房產(chǎn)：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定,，法定繼承人(包括配偶,、子女,、父母,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母)繼承土地,、房屋權(quán)屬不征契稅。

2,、夫妻間房產(chǎn)正常更名：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻之間的房屋,、土地權(quán)屬加名,、減名、換名或變更共有份額的,，均享受免征契稅優(yōu)惠,。也就是在婚姻中,，夫妻之間的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人更換是不需要繳納契稅的,。

3、城鎮(zhèn)拆遷戶重新購房時(shí)征收部分契稅：針對拆遷戶,，國家規(guī)定，被拆遷人因拆遷重新購置住房的,，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅,。

4,、因?yàn)?zāi)害等自然因素導(dǎo)致需要重新購房的可酌情減免：因不可抗力因素導(dǎo)購原有住房損毀而重新購買住房的,，國家相關(guān)政策規(guī)定可酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。不可抗力是指自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見,、避免,、克服的客觀情況。

1,、性質(zhì)的不同：買房契稅是不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時(shí),，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收,。個(gè)稅是主要以自然人取得的各類應(yīng)稅所得為征稅對象而征收的一種所得稅。

2,、稅率不同：契稅的稅率一般在3%至5%的幅度之間,。個(gè)稅稅率在3%至45%的幅度之間,，具體需要通過稅率表進(jìn)行了解,，同時(shí)個(gè)稅的計(jì)算還包括速算扣除數(shù),。

3,、所屬的納稅人不同：買房契稅的納稅人指在中華人民共和國境內(nèi)承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人,。個(gè)稅的納稅人通常包括自然人和自然人性質(zhì)的企業(yè),。

相關(guān)查詢：北京天氣預(yù)報(bào)、旅游景點(diǎn)天氣,、上海天氣預(yù)報(bào)15天,、廣州國際機(jī)場天氣,、衛(wèi)星云圖天氣預(yù)報(bào),、天氣預(yù)報(bào)降水分布