為什么買房要優(yōu)先選擇現(xiàn)房

1,、購買現(xiàn)房可以即買即住，不用等待很長時(shí)間,，對于有住房剛需的消費(fèi)者來說,，可以縮短等待時(shí)間，降低生活成本,。

2,、購買現(xiàn)房可以直觀地考察樓盤的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量,、戶型結(jié)構(gòu),、采光通風(fēng)以及小區(qū)環(huán)境等，相較于期房,，現(xiàn)房的信息更加透明,。

3、現(xiàn)房的配套設(shè)施通常已經(jīng)成熟,，包括學(xué)校,、交通、商業(yè)等,，消費(fèi)者可以更直觀地考察這些配套設(shè)施的距離和實(shí)際情況,，降低規(guī)劃與實(shí)際不符的風(fēng)險(xiǎn)。

4,、購買現(xiàn)房可以降低購房糾紛的風(fēng)險(xiǎn),。由于期房的價(jià)格通常較低，為了及時(shí)回籠資金開發(fā)商在前期銷售時(shí)可能會(huì)隱瞞一些信息導(dǎo)致購房后的糾紛。而現(xiàn)房的價(jià)格通常較高,，但購房者可以實(shí)地考察,，降低購買風(fēng)險(xiǎn)。

5,、現(xiàn)房的收房周期短,，消費(fèi)者可以直接入住，無需等待長時(shí)間的房屋建設(shè)期,，對于有住房剛需的消費(fèi)者來說,，可以省去從購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，降低生活壓力,。

1,、留意小區(qū)環(huán)境：買房前要留意小區(qū)環(huán)境狀況。小區(qū)環(huán)境主要包括兩方面,，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境,，看小區(qū)內(nèi)部環(huán)境要先看樓間距是否足夠，是否會(huì)影響房屋的正常采光和通風(fēng),，生活配套設(shè)施是否完善,，比如梯戶比和車位比是否匹配，以及小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃和設(shè)置布局是否合理,，進(jìn)出小區(qū)是否為人車分流等等,，然后再看小區(qū)的綠化是否滿意，小區(qū)配套能否滿足購房者的生活需要,。

2,、戶型選擇：就算是買現(xiàn)房，也不代表你真的就能選到好戶型,。在實(shí)地看房的時(shí)候,，購房者不能只看客廳，臥室,、廚房,、衛(wèi)生間也不能忽視，每個(gè)房間的開間進(jìn)深比例是否合適,，各個(gè)房間的布局是否方便居住者生活,，是否達(dá)到了動(dòng)靜分區(qū)，房屋的朝向怎么樣,，通風(fēng)采光效果如何等問題都要仔細(xì)確認(rèn),，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衛(wèi)。

3,、房屋層高：很多人在挑選現(xiàn)房的時(shí)候,，往往會(huì)忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現(xiàn)房,。但實(shí)際上,，一旦房屋層高過低，裝修過之后,，天花板的高度也就隨之降低,，很容易導(dǎo)致居住在房屋內(nèi)的人感到壓抑，也會(huì)在一定程度上影響房子的采光通風(fēng)性能,。

4,、房屋漏水情況：如果想購買頂層，卻不知道房頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量如何,，就可以選一個(gè)雨天去試試看,。看頂層房頂是否滲水漏水,，以及每一層房子的墻面是否滲水（墻體滲水的話,，也許會(huì)影響到墻內(nèi)電線的使用，甚至?xí)饓w導(dǎo)電,，很是危險(xiǎn)）,，在雨天都能更容易發(fā)現(xiàn)。

5,、物業(yè)管理水平：現(xiàn)房通常已經(jīng)有物業(yè)公司入駐并開始服務(wù)了,，購房者在看房時(shí)還需要考察小區(qū)物業(yè)的管理水平，陌生人是否可以隨便出入,，小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生是否有人維護(hù),，門禁設(shè)施、路燈,、監(jiān)控等是否都齊全切狀況良好等,。

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