契稅是買房人交還是賣房人交

契稅是由買房人交的,。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，契稅是在房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí),，向產(chǎn)權(quán)承受人（即買房人）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。因此,，在房屋買賣過程中，買房人需要承擔(dān)契稅的繳納責(zé)任,，而賣房人則不需要承擔(dān)這一費(fèi)用,。

1、登錄稅務(wù)APP或網(wǎng)站：在手機(jī)上下載并登錄當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)APP（如個(gè)人所得稅APP）,，或者在電子稅務(wù)局網(wǎng)站上登錄自己的賬號,。

2,、進(jìn)入退稅申請界面：在APP或網(wǎng)站的首頁或相關(guān)欄目中，找到“契稅退稅”或類似的入口,，并點(diǎn)擊進(jìn)入,。

3、填寫退稅信息：根據(jù)提示,，逐項(xiàng)填寫退稅申請表格,，包括個(gè)人基本信息、房產(chǎn)信息,、契稅繳納情況等,，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

4,、提交退稅申請：核對各項(xiàng)信息無誤后,，點(diǎn)擊“提交”按鈕，將退稅申請?zhí)峤恢炼悇?wù)部門,。

5,、等待審核與退稅到賬：稅務(wù)部門會對申請進(jìn)行審核，審核通過后,，退稅金額將在一定時(shí)間內(nèi)退回到指定的銀行賬戶,。

契稅是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)向新產(chǎn)權(quán)人征收的一次性稅費(fèi)，其稅率與房屋性質(zhì)和購置次數(shù)等因素密切相關(guān),。契稅的計(jì)算公式通常為：契稅=房屋交易價(jià)格×契稅稅率,。

一般來說,，對于普通住房,，契稅稅率根據(jù)房屋交易價(jià)格有所不同。例如,，交易價(jià)格在100萬元以下的,，契稅稅率為1%；100萬元至500萬元之間的,，契稅稅率為1.5%,；500萬元至1000萬元之間的，契稅稅率為3%,；1000萬元以上的,，契稅稅率為3%。此外,，如果普通住房為家庭唯一住房且戶型面積在90平方米以下,，契稅稅率可按照1%執(zhí)行；90平方米到144平方米之間,，稅率為2%,；144平方米以上,，稅率為4%。

非普通住房,、二套及以上住房以及商業(yè)性投資房產(chǎn),，如商鋪、辦公寫字樓和商務(wù)公寓等,，契稅稅率通常會更高,，具體稅率可能達(dá)到4%。

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