房貸提前還款還要付利息嗎

房貸提前還款還要不要付利息是看情況來的,，比如說,，如果選擇一次性提前還清所有貸款，那么以后的利息是不用還的,，銀行只收取到借款人還清貸款的那一天,。如果選擇的是部分提前還款,，未結(jié)清的貸款本息仍然按照原有借款合同上約定的貸款利率進(jìn)行計(jì)算，可以選擇縮短貸款還款期限或減少每月月供數(shù)額,。 提前還房貸要注意什么

1,、提前咨詢問清要求：買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上,，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上,。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請，銀行拿到借款人提前還貸申請后,，需要開始審批,，這一般需要大約一個(gè)月的時(shí)間。此外,，不同的銀行對提前還貸的要求也不同,，一些銀行規(guī)定提前還貸的話，還款數(shù)額需要是1萬的整數(shù)倍,，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金,。

2、申請時(shí)間需注意：銀行允許借款人提前還房貸,，但并非想還就能還,，一般借款人需提前提出申請，待通過審批后才能辦理還款手續(xù),，而提前申請時(shí)間銀行都有規(guī)定,，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。

3,、提前還貸的違約金：在銀行申請了房屋按揭貸款,，雖然銀行大度地允許申請人可以提前還房貸，但是如果個(gè)人的房貸申請年限短,，還沒有滿一年的時(shí)間,，大多數(shù)的銀行都會收取一定的違約金。

4,、文件需要準(zhǔn)備好：借款人如果要提前還貸的話,，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證,、借款合同到銀行辦理審批手續(xù),。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸,。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后,，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。

5、還款年限：提前還房貸雖然可以早點(diǎn)擺脫房貸的壓力,，但是如果個(gè)人盲目提前還房貸,，反而不劃算。例如個(gè)人的房貸已經(jīng)還了一半的年限,，這種情況下就不適合提前還房貸了。

6,、勿忘退保及解抵押：貸款人提前結(jié)清全部尾款后,，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件,、原保單的正副本和發(fā)票,，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可,。借款人在辦理貸款時(shí),，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后,，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證,，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押,。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

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