多孩家庭購(gòu)房政策怎么認(rèn)定

?1、貸款政策?：多孩家庭在申請(qǐng)商業(yè)貸款或住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí),，如果家庭成員在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》浚俅钨?gòu)入的按首套住房執(zhí)行住房信貸政策;如果已有兩套住房,，再次購(gòu)入的按二套住房執(zhí)行住房信貸政策?,。

?2、戶籍政策?：例如,，成都市規(guī)定,，二孩及以上家庭新購(gòu)住房辦理商業(yè)貸款時(shí)均認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)首套住房，支持商業(yè)銀行按照認(rèn)定套數(shù)辦理住房貸款?,。

3,、?補(bǔ)貼政策?：一些城市為多孩家庭提供購(gòu)房補(bǔ)貼，例如永川區(qū)對(duì)符合國(guó)家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個(gè)未成年子女的家庭,，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的,，給予二孩家庭2萬(wàn)元、三孩家庭3萬(wàn)元的補(bǔ)貼?,。

?4,、保障房政策?：多渠道增加保障性住房有效供給，對(duì)符合條件且有未成年子女的家庭,，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量,，在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧?,。

多孩家庭購(gòu)房認(rèn)定條件主要包括以下幾個(gè)方面?：

一,、首套房認(rèn)定條件?：

1、購(gòu)房人需年滿18周歲,，具備完全民事行為能力,。

2、所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)為普通住房,，通常面積不超過(guò)90平米,。

3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房記錄?1,。

二,、貸款購(gòu)房情形?：

1、若購(gòu)房人曾貸款購(gòu)房且已結(jié)清貸款,，再次貸款購(gòu)房時(shí)可認(rèn)定為首套房,。

2、若購(gòu)房人曾全款購(gòu)房并出售該房產(chǎn),，且在房屋登記系統(tǒng)中查不到該房產(chǎn)記錄,，再次貸款購(gòu)房時(shí)也可認(rèn)定為首套房,。

3、若購(gòu)房人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,，但已全部還清并出售,，且能提供出售證明，再次貸款購(gòu)房時(shí)仍可認(rèn)定為首套房?1,。

三,、多孩家庭特殊情形?：

在多子女家庭中，若某一子女名下已有房產(chǎn),，但其他子女名下無(wú)房產(chǎn)且無(wú)貸款記錄,，那么該無(wú)房產(chǎn)子女購(gòu)房時(shí)，仍可認(rèn)定為首套房?1,。

?四,、多孩家庭購(gòu)房支持政策?：

1、?住房公積金貸款額度?：多孩家庭在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),，貸款額度會(huì)有所提高,。例如，成都市單職工繳存人住房公積金貸款額度可提高至60萬(wàn)元,，雙職工則可提高至100萬(wàn)元,，多孩家庭還可再上浮20%?2。

2,、?購(gòu)房補(bǔ)貼?：部分城市對(duì)多孩家庭提供購(gòu)房補(bǔ)貼,。例如，四川省各市(州)對(duì)符合政策生育二孩,、三孩的家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房給予每平方米300元至500元的補(bǔ)貼,，單套補(bǔ)貼金額不超過(guò)10萬(wàn)元?2。

3,、?保障性住房?：多孩家庭在申請(qǐng)保障性住房時(shí),，可根據(jù)其未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇方面給予適當(dāng)照顧?。

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