買房時(shí)可以提取公積金交首付嗎 公積金貸款注意事項(xiàng)

買房時(shí)不可以提取公積金交首付,，因?yàn)楣e金是先使用后才可以進(jìn)行提取的，也就是說,，只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金,，需要通過提供購房相關(guān)證明材料才能提出申請,，而屆時(shí)早就已經(jīng)用自有資金付好首付了。 公積金貸款注意事項(xiàng)

1,、準(zhǔn)備好貸款資料：公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸,，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料,，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢,。

2,、了解清楚貸款要求：申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求,。據(jù)悉,，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限,，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格,。另外，在貸款額度,、期限上,，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚,。

3,、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款：由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù),、賬戶余額等等）,，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款,，繼而選擇商業(yè)貸款,。其實(shí)，大可不必如此,，這種情況下借款人可以考慮組合貸款,，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4,、按時(shí)足額還款：借款人成功獲貸后,，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款,、信用卡的申請,。 買房注意事項(xiàng)

1、預(yù)算：在購房前,，一定要做好詳細(xì)的預(yù)算規(guī)劃,，包括首付,、貸款、裝修費(fèi)用等,，并確保自身資金充足,。

2、房產(chǎn)信息：在購房時(shí)一定要認(rèn)真了解房產(chǎn)證,、土地證等相關(guān)文件,，確保產(chǎn)權(quán)清晰、合法,。

3,、房源選擇：選擇符合自身需求、預(yù)算,、交通便利等條件的房源,。

4、購房流程：購房流程包括簽訂意向書,、定金,、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)等,，一定要仔細(xì)閱讀合同條款,，避免因疏忽而造成損失。

5,、稅費(fèi)：購房涉及到稅費(fèi)問題,，如契稅、印花稅等,，請?zhí)崆傲私庀嚓P(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn),。

6、貸款：如果需要貸款購房,，需要提前了解銀行貸款額度和利率等相關(guān)信息,，以便做出最優(yōu)決策。

7,、檢查房屋：在購房前,，可以雇傭?qū)I(yè)的驗(yàn)房師對房屋進(jìn)行檢查，以避免購買到有隱患的房屋,。

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