貸款購買安置房需要什么條件

?1,、具有完全產權的安置房?：安置房必須已取得房屋產權證，具備完全產權的拆遷安置房才可以進行買賣和抵押?,。

2,、?具有穩(wěn)定職業(yè)和收入?：貸款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,，具備償還貸款的能力?,。

3、?年齡要求?：通常要求貸款人年齡在18-60歲之間,，實際年齡加貸款期限不應超過70歲?,。

4、?良好的信用記錄?：借款人夫妻雙方不能有銀行不良記錄?,。

?5,、提供明確的貸款用途?：借款人需要明確提供貸款的用途?。

1,、安置房是現房,，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善,。

2,、戶型適中，以小兩房,、小三房,、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數,，而且大部分為多層建筑,。

3、政府統(tǒng)建的房屋質量較為穩(wěn)定,。

4,、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，價值增長比率與經濟增長周期吻合,，升幅較快,。

5、更重要的是,，這些安置房如果沒有產權,，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因,，安置房的業(yè)主往往享受多套房源,，使其有出售的需求和可能。

1,、房產證問題：安置房的土地性質如果是國有,，就能辦到房產證，如果是集資的土地,，那就不能辦不到房產證,。有房產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有房產證就是小產權房,，購房者也就沒有房產證,，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的,。

2,、交易時間問題：很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市,。一般是幾年之內不讓上市交易,。

安置房價格，但是如果房價出現波動,，房主為了獲得更大利益,，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。

3,、房屋設計問題：通常安置房的電梯配比較低,，所以可能會造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障,。

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