安置房能不能貸款購買

安置房能貸款購買,，不過需要了解所購買的安置房必須是屬于可以購買的情況,，因?yàn)榘凑諊曳僧?dāng)中所作出的規(guī)定就是需要達(dá)到5年之后才能夠購買安置房。如果要貸款的話，還需要向銀行提出申請,，經(jīng)過審核才能夠放貸,。

1,、政策風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣,，沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，但在實(shí)際生活中,，仍有這樣的安置房買賣存在,，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制,，或者直接被視為無效,。

2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的,，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時間長,、變化大,。特別是如果價(jià)格在不斷上漲，交房時的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近千元,，拆遷戶會認(rèn)為自己的利益受到了損失,，因此拒絕交房，要求漲價(jià),，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇,，引起訴訟。

3,、人為的風(fēng)險(xiǎn)：共有人是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者,，所以共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”,，因此,，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會被視為無效,。

1,、安置房沒有房產(chǎn)證買了肯定是會有風(fēng)險(xiǎn)的，房價(jià)上漲容易誘使賣方違約,。按照政策的規(guī)定,，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里,，房價(jià)的走勢無論是誰都難以預(yù)料的,。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益：在城市擴(kuò)展的過程中,，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見,。此時，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格,，而買賣雙方也因此對拆遷補(bǔ)償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認(rèn)為,，房子還沒有過戶,，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方。

3,、易受不確定因素影響：交易時間過長,，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前,，賣房人死亡了,，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶,，就不得不與從未謀面的繼承人進(jìn)行交涉,。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

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