網(wǎng)簽的房子算名下的房嗎

網(wǎng)簽的房子算名下的房。因?yàn)?網(wǎng)簽是指交易雙方在簽訂合同后,，將合同信息提交至房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,，并公之于眾的過(guò)程,。這一過(guò)程不僅是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,，更是為了防止“一房多賣”的現(xiàn)象。網(wǎng)簽后,，無(wú)論房屋是否過(guò)戶,，都會(huì)納入購(gòu)房者名下的房屋套數(shù)計(jì)算中。?不過(guò)需要明確的是,，網(wǎng)簽并不意味著房子就屬于自己,，只有在拿到房產(chǎn)證之后，房子才真正屬于自己名下的財(cái)產(chǎn),。 網(wǎng)簽購(gòu)房需注意什么

1,、切記要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，有預(yù)售證,，也就會(huì)有土地使用證,、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等,，這些都是買房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵

2,、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，按文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)不得馬虎,。

3,、切記要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中，權(quán)利與義務(wù)有沒(méi)有對(duì)等,。

4,、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，要在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式,。

5,、檢查交房日期有沒(méi)有確定，出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍,，為了自己的利益,，這點(diǎn)不容小覷。

6、作為買方,，在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí),，要把交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為x年x月x日，同時(shí)注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任,。

7,、如果開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款，要提出修改意見(jiàn),，并進(jìn)行協(xié)商,。 網(wǎng)簽?zāi)軒?lái)什么影響

1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信,，盤(pán)源信息也更加可靠,，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷,，交易的流程也更加清晰,。

2、交易過(guò)程全部信息化后,，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間,。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程,。

3,、網(wǎng)簽之后，交易將會(huì)更加透明,，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對(duì)稱,，吃差價(jià)的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會(huì)更有保證,。

4,、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對(duì)二手房市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。政府將會(huì)掌握最真實(shí)的市場(chǎng)信息,，這對(duì)上級(jí)主管職能部門監(jiān)控市場(chǎng),，出臺(tái)各項(xiàng)市場(chǎng)政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5,、交易過(guò)程中的資金將會(huì)更加安全,，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事,。出臺(tái)的資金監(jiān)管方案,，將會(huì)為買賣雙方提供一個(gè)讓雙方都放心的平臺(tái)，能夠最大限度的保證交易過(guò)程中的資金安全,。

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