中國住宅取消公攤了嗎

?目前中國住宅并沒有全面取消公攤面積,。?盡管有一些城市和地區(qū)在探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式,，但這并不意味著全國范圍內(nèi)已經(jīng)取消了公攤面積。 各地政策動(dòng)態(tài)

1、?湘潭市?：湘潭市發(fā)布了《湘潭市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》,，允許房地產(chǎn)開發(fā)商按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售?,。

2,、?廣東省肇慶市?：肇慶市從2024年5月1日起,，在全市范圍內(nèi)商品房將實(shí)行按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售?。

3,、?深圳市?：深圳市在《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》修訂內(nèi)容中,，將避難層、機(jī)房等公共空間列為“不計(jì)容面積”?,。

4,、?珠海市?和浙江省也出臺(tái)了相關(guān)政策，珠海提到“滿足開敞率不低于40%的主景觀陽臺(tái)可以不限制進(jìn)深,、配建設(shè)施不計(jì)入項(xiàng)目總計(jì)容建面”,，浙江則規(guī)定“戶屬空中花園不計(jì)入建筑面積和容積率”?。 公攤面積的定義和計(jì)算方式

公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e,，主要包括電梯,、走廊、樓梯間,、公用墻體,、設(shè)備間等。建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積則包括套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積?。 取消公攤面積的背景和影響

取消公攤面積的呼聲由來已久，主要是因?yàn)楣珨偯娣e的定義和計(jì)算方式不透明,，容易導(dǎo)致購房糾紛,。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，一些城市開始探索按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方式,，以提高得房率,，減少購房者的負(fù)擔(dān),。然而,，全面取消公攤面積還需要時(shí)間和更多政策的支持?。

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