安置房可不可以用來(lái)抵押貸款

安置房可以用來(lái)抵押貸款，不過(guò)必須要有房產(chǎn)證,，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售,，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別,，這樣的安置房就可以交易買(mǎi)賣(mài),，也就是說(shuō)，可以申請(qǐng)抵押貸款的,。 購(gòu)買(mǎi)安置房要注意什么

1,、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：購(gòu)買(mǎi)安置房應(yīng)滿足相應(yīng)的條件，其中,，國(guó)有土地辦理產(chǎn)權(quán)證,，而集資土地則無(wú)法辦理。只有獲得產(chǎn)權(quán)證的安置房才是合法的,，若沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,，那么就不能落戶，若房主反悔,，買(mǎi)房者就無(wú)法得到權(quán)益保護(hù),。

2,、房屋質(zhì)量問(wèn)題：提及安置房,，人們往往會(huì)聯(lián)想到質(zhì)量差,，盡管大多數(shù)購(gòu)房者未曾實(shí)地觀察，但這種說(shuō)法也不無(wú)道理由于利潤(rùn)很少,，建筑商常常會(huì)減少施工材料,，以此提高利潤(rùn)。當(dāng)然,，也有一些質(zhì)量較好的安置房工程,。

3、貸款問(wèn)題：貸款已成為買(mǎi)房的主要方式,，房屋性質(zhì)對(duì)銀行貸款有很大影響,。若無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，銀行就不會(huì)辦理貸款,，但有產(chǎn)權(quán)證的情況下,，就能辦理貸款。不同的銀行是否愿意接受抵押,，也有所不同,。而有的安置房在公積金管理中心，也可以辦理貸款,。

4,、時(shí)間問(wèn)題：安置房低價(jià)震蕩樓市，政府對(duì)安置房在交易時(shí)間上有所限制,，通常是幾年之內(nèi)不允許上市交易,。盡管安置房?jī)r(jià)格便宜，但如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng),，為了獲得較大利益,，房主很有可能在過(guò)戶時(shí)轉(zhuǎn)給出價(jià)高的購(gòu)房者。

5,、注意房屋設(shè)計(jì)問(wèn)題：周邊安置小區(qū)中,，由于電梯配比較低，生活擁擠不堪,，無(wú)法得到良好的生活質(zhì)量保障,。 安置房抵押貸款需要滿足哪些條件

1、想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證,。

2,、完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港,、澳,、臺(tái)居民為借款人的,，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)。

3,、合法有效的身份證明,、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)。

4,、有良好的信用記錄和還款意愿,。

5、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力,。

6,、有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng),、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，不用于借貸牟取非法收入,，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目,。

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