2025住房公積金貸款怎么貸

?1,、申請與初審?：借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請,，并提交必要的申請材料，如身份證、戶口本,、婚姻證明、收入證明,、購房合同等,。住房公積金管理中心對申請材料進行初審，核實其真實性和完整性,，并評估借款人的信用狀況和還款能力?,。

2?、評估與面簽?：住房公積金管理中心會委托專業(yè)的評估機構對借款人購買的房屋進行評估,，以確定房屋的價值和可貸款額度,。評估完成后，借款人需要與貸款銀行進行面簽,，簽訂借款合同和抵押合同等相關文件?,。

3?、審批與放款?：住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行最終審批,，確定貸款額度,、期限和利率等條件。審批通過后,，貸款銀行將貸款資金發(fā)放至借款人的賬戶,，或直接支付給房屋賣家?。

?4,、過戶與抵押登記?：借款人需要協(xié)助房屋賣家完成房屋的過戶手續(xù),，將房屋產權轉移至借款人名下。同時,，借款人還需要辦理房屋的抵押登記手續(xù),，將房屋抵押給貸款銀行作為貸款的擔保?,。 住房公積金貸款需要注意什么?

1、沒有不良還款記錄;

2,、應征得原貸款銀行的同意;

3,、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,并能辦理抵押手續(xù);

4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業(yè)貸款剩余的借款本金,且不得超過房屋原購買價格,、房屋評估價值低者的六成;

5,、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業(yè)貸款想轉申請公積金貸款,這樣的情況商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎?就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業(yè)貸款尚在申請過程中,可以撤銷商業(yè)貸款申請,改為申請住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之后才能成功辦理;如果購房者的商業(yè)貸款已經成功申請下來,則不能再轉公積金貸款,。 公積金貸款的條件有哪些?

1,、具有完全民事行為能力;

2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);

3,、申請人及配偶身份證,、戶口本和婚姻狀況證明;

4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,，其本人須正常繳存六個月(含)以上,，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的月繳存額。

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