公積金貸款能免多少稅

公積金貸款本身并不能直接減免個稅,，但公積金繳存和貸款利息可以在一定條件下享受稅收優(yōu)惠?,。?個人在繳存住房公積金時，可以在一定額度范圍內(nèi)享受免稅待遇。具體來說,，根據(jù)國家稅收政策規(guī)定,，個人每年在繳存住房公積金時,，可以享受的免稅額為12000元,。這意味著，個人每年繳存金額超過12000元的部分可以享受稅收優(yōu)惠,。

1,、有穩(wěn)定的收入、信用良好,，有償還貸款本息的能力,。

2、具有購買,、建造,、翻建,、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金,。

3,、提供符合《民法典》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

4,、按時,、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天,，并自申請公積金貸款之日起向前推算,，按時、足額,、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上,。

5、符合法律,、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件,。

1、材料準(zhǔn)備要充分,。

公積金貸款需要提供買賣雙方的身份證戶口，簿婚姻證明,，買方收入證明,，個人信用報告，原房產(chǎn)證房地產(chǎn)評估報告以及管理中心要提供的其他材料,。這是最基本的材料,，必須準(zhǔn)備充分與詳實。材料一次性準(zhǔn)備的越齊全,，后續(xù)程序就越省時省力,。若是自己還有一些材料不能確定的東西的話，那就提前打電話咨詢清楚之后再準(zhǔn)備,。

2,、弄清楚對應(yīng)的管理部門。

公積金貸款要向自己所在的單位咨詢自己的公積金是繳存在什么部門,，然后根據(jù)自己所繳存的部門,，再結(jié)合自己所購房屋的地址，選擇自己辦貸款的相關(guān)部門,。目前公積金并沒有實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一調(diào)配,，所以必須要弄清楚自己的公積金管理部門所在的地方，這樣才能順利申請和提取公積金,，若是找錯了地方那就是白費力氣了,。

3,、認(rèn)真了解公積金貸款具體要求。

再次,，在貸款限度方面,，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存預(yù)繳補(bǔ)繳住房公積金),，且申請貸款時處于繳存狀態(tài),。對于經(jīng)公積金管理中心審批同意后處于緩繳狀態(tài)的單位其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,，可以申請貸款此外借款人的貸款期限,，最長可以計算到借款人70周歲同時不得超過30年。(全國各城市對額度和期限規(guī)定有所不一樣,，具體需查驗當(dāng)?shù)鼐唧w城市的規(guī)定,。)

4、按照約定足額還款,。

借款人應(yīng)在按照借款合同約定,，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi)，同時借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以償還當(dāng)月貸款月供,，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期,。

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