夫妻有一方征信有問題房貸能通過嗎

夫妻有一方征信有問題房貸不能通過,。共同買房的時(shí)候雙方的征信都要經(jīng)過銀行的審核,，只要一方征信不良,，貸款就很難通過,。銀行在對(duì)借款人貸款審核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)您和配偶進(jìn)行審核,。而您配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到您的貸款購房,。

銀行征信系統(tǒng)現(xiàn)在均已聯(lián)網(wǎng)，如果夫妻一方征信系統(tǒng)有問題,，在夫妻貸款買房時(shí),，銀行內(nèi)部是會(huì)核實(shí)清楚的，基于這種前提,，一般出去銀行內(nèi)部責(zé)任規(guī)定，是不會(huì)貸款買房的,，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行,，是因?yàn)楹畏N征信有問題，再行處理解決,。

1,、確定主貸人：在大多數(shù)人的觀念中，男人是一個(gè)家庭的頂梁柱,，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人,，其實(shí)選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結(jié)合實(shí)際情況來看,。建議主貸款人應(yīng)選擇首付更高更穩(wěn)定的一方,，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時(shí)候還應(yīng)考慮年齡的問題,，如果夫妻年齡相差比較大,，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2,、約定好房產(chǎn)份額：如今因?yàn)樨?cái)產(chǎn)爭議離婚的家庭還不少,，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產(chǎn)份額。這時(shí)候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產(chǎn)份額劃分好了,，這是兩回事,。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權(quán),，如果是選擇按份共有,，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明,。

3,、提前備好資料：夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準(zhǔn)備雙方的身份證(2代需正反兩面),、戶口本(前頁,、索引頁、個(gè)人單頁),、收入證明(由銀行提供,，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同,、結(jié)婚證(拿一個(gè)就可以),、首付款收據(jù)。建議每一項(xiàng)資料都可以提前多復(fù)印幾份,，避免銀行需要的時(shí)候,，臨時(shí)找不到地方復(fù)印。

4,、簽約同時(shí)到場：夫妻共同貸款買房在簽約時(shí)一定要親自到場,，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請(qǐng),，銀行方面會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察,，另外辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

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