房貸征信看幾年征信

房貸貸款通常查最近2-5年的征信記錄,。銀行會(huì)評(píng)估您的信用狀況，包括逾期記錄,、貸款記錄等,。若征信記錄出現(xiàn)多次逾期或不良記錄，可能影響貸款審批,。

1,、個(gè)人信息

會(huì)顯示借款人姓名,、身份證號(hào)碼,、婚姻狀況、居住地,、聯(lián)系方式,、工作信息等，如果是已婚人士還會(huì)顯示其配偶信息,。

這些記錄可以反映借款人的穩(wěn)定性,，比如在現(xiàn)單位工作時(shí)間長(zhǎng)，年齡在30歲以上,，已婚,，銀行會(huì)認(rèn)為借款人穩(wěn)定性強(qiáng)，在審批房貸時(shí)可以加分,。

2,、信貸記錄

包括信用卡記錄、貸款記錄,，通過(guò)這些記錄,，銀行能夠查到借款人所辦理的信用卡賬戶數(shù)，以及辦理的貸款個(gè)數(shù)等信息,，進(jìn)一步判斷其還款能力,。

比如像借款人辦理了超過(guò)5家銀行的信用卡，且每張卡透支金額大,，說(shuō)明借款人當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)情況不是很好,，導(dǎo)致沒(méi)有足夠的能力償還新的債務(wù),，容易被拒貸。

比如像借款人辦理的小貸個(gè)數(shù)超過(guò)3個(gè),，就有以貸養(yǎng)貸嫌疑,，其還款能力也不被銀行看好。尤其是有小貸是在申請(qǐng)房貸前6個(gè)月辦理的,，會(huì)被認(rèn)為是首付貸,，需要還清才能辦理房貸。

3,、還款記錄

包括信用卡,、貸款的還款情況，能夠反映其信用狀況,。如果都按時(shí)還款,，說(shuō)明信用良好，風(fēng)險(xiǎn)低,，獲得獲得貸款,。

反之要是當(dāng)前逾期，或者近2年內(nèi)連三累六逾期,，以及有呆賬,、代償?shù)忍厥饨灰子涗洠瑒t借款人會(huì)被視為征信黑戶,，導(dǎo)致房貸被拒,。

4、查詢記錄

包括信用卡審批,、貸款審批,、擔(dān)保資格審查、貸后管理,、本人查詢等記錄,。

其中前三種記錄統(tǒng)稱為硬查詢記錄，銀行主要看近半年內(nèi)這類記錄發(fā)生的頻率,，如果1個(gè)月內(nèi)超過(guò)3次,，3個(gè)月內(nèi)超過(guò)6次，6個(gè)月內(nèi)超過(guò)10次,，說(shuō)明借款人比較缺錢,，也可能會(huì)被拒貸。

5,、公共記錄

主要記錄民事判決記錄,、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費(fèi)等信息,。

如果有這些記錄之一,，則借款人申請(qǐng)房貸同樣會(huì)被拒貸,。

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