2025年公積金貸款買房利率多少

2025年公積金貸款買房利率規(guī)定：5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.35%和2.85%,，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%,。

1、準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間,，同時(shí)保障順利獲貸,，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料,，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢,。

2、了解清楚貸款要求

申請(qǐng)公積金貸款前,，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求,。

據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的,，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限,，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外,，在貸款額度,、期限上,，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚,。

3,、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制(比如繳存基數(shù),、賬戶余額等等),，所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款,，繼而選擇商業(yè)貸款,。其實(shí)，大可不必如此,，這種情況下借款人可以考慮組合貸款,，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4,、按時(shí)足額還款

借款人成功獲貸后,，一定要按照合同約定按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來(lái)貸款,、信用卡的申請(qǐng),。

5、貸款還清后,，要撤銷抵押

借款人可攜帶銀行貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū),、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6,、使用公積金貸款買房后,，一年內(nèi)不要提前還款

嚴(yán)格按照公積金貸款規(guī)定還款，待還貸滿一年后在提出提前還貸的申請(qǐng),，且還款額要超過(guò)6個(gè)月的還款額,。

7、不能正常還貸時(shí)及時(shí)與銀行協(xié)商

在還貸期間,，如果出現(xiàn)還款難的現(xiàn)象,，應(yīng)該先和銀行協(xié)商，去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),，經(jīng)銀行核批通過(guò)后,，再受理借款人的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。這樣就可以結(jié)婚借款人近期還款難的問(wèn)題了,。

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